Att köpa en bostad kan vara både spännande och överväldigande. Ett viktigt steg i processen är att förstå vad lagfart och pantbrev innebär, och hur man finansierar dessa. Den här guiden är till för dig som vill veta mer om fastighetsfinansiering på ett enkelt sätt. Vi kommer att gå igenom de grundläggande begreppen och ge tips på hur du kan låna för att täcka kostnaderna för lagfart och pantbrev.
Vad är lagfart och varför behöver jag det?
Lagfart är beviset på att du äger en fastighet. Det är lite som ett kvitto som visar att huset eller marken verkligen är din. När du köper en fastighet måste du ansöka om lagfart hos Lantmäteriet. Det kostar en liten andel av köpesumman, men den exakta procenten kan variera.
Räkna ut månadskostnad för lån
Resultat
| Lagfartskostnad | En procentsats av köpesumman + en fast avgift |
| Pantbrev | Kostnaden beror på hur mycket du belånar fastigheten |
Vad är pantbrev och hur fungerar de?
Pantbrev är ett dokument som banken använder som säkerhet när du tar ett lån för att köpa en bostad. Om du inte kan betala tillbaka lånet kan banken ta fastigheten istället. Så, pantbrev är egentligen en trygghet för både dig och banken. Förutom att ansöka om dem, finns det också en kostnad för att utfärda nya pantbrev.
Varför måste jag låna pengar till lagfart och pantbrev?
Det kan verka krångligt att behöva låna pengar för något så nödvändigt, men kostnaderna för lagfart och pantbrev kan bli rätt höga. Många väljer därför att inkludera dessa kostnader i bostadslånet. Det gör att du inte behöver betala allt direkt ur egen ficka, vilket kan vara en stor lättnad. Om du har dålig kreditvärdighet kan du läsa mer om alternativa låneformer.
Vanliga frågor
Hur ansöker jag om lagfart?
Du ansöker om lagfart hos Lantmäteriet efter att du köpt fastigheten. Din bank kan ofta hjälpa till med detta.
Vad händer om jag inte har råd med lagfart och pantbrev?
Du kan inkludera kostnaderna för lagfart och pantbrev i ditt bostadslån, så att du inte behöver betala allt direkt.
Hur mycket kostar pantbrev?
Kostnaden för pantbrev baseras på en procentsats av det belopp du lånar plus en fast avgift. Det kan variera beroende på långivare.
Nu när du har bättre koll på lagfart och pantbrev, är du redo att ta nästa steg i din bostadsresa! Lycka till med husköpet!